사건번호 2023 타경 4120를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-01-23	316,958,000	유찰
2	2024-02-27	253,566,000	유찰
3	2024-03-26	202,853,000	유찰
	2024-04-30	162,282,000	변경
4	2024-06-11	162,282,000	유찰
5	2024-07-16	129,826,000	매각
낙찰가 145,010,000원 (46%)
	2024-09-13	납부 (2024.09.11)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도하리 산73	임야	4034㎡ (1,220.28평)
토지	도하리 658-1	전	1592㎡ (481.58평)
[감정평가 요약] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 "한현마을" 북동쪽 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 "한현마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. [이용상태] 본건 토지는 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 도로(기호1), 휴경지(기호2)임. [도로상태] 공히 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호1), 기호2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년10월11일	근저당권	84,000,000원	말소기준
3	2019년10월11일	지상권		말소
4	2020년12월9일	근저당권	400,000,000원	말소
5	2023년3월27일	가압류	9,212,454원	말소
6	2023년4월14일	가압류	10,000,000원	말소
7	2023년5월2일	가압류	66,879,841원	말소
8	2023년5월2일	가압류	35,318,000원	말소
9	2023년5월15일	가압류	83,288,005원	말소
10	2023년6월2일	가압류	61,432,400원	말소
11	2023년6월16일	가압류	11,310,283원	말소
12	2023년7월6일	임의경매		말소
13	2023년12월27일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 목록 1 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보임. 입찰시 확인 요망(분묘기지권 성립여부는 불분명). 3. 목록 2 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	506,197,150원 263,000,000원	52% 4회
6개월	1건	506,197,150원 263,000,000원	52% 4회
12개월	1건	506,197,150원 263,000,000원	52% 4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51622(1) 임야 2025-12-11	충청북도 진천군 문백면 태락리 산66 [분묘기지권]	49,584,400원 49,584,400원 신건 / 0회