[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "영통구청" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 1층/지상 4층 건물 내 제3층 제313호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] "근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 내의 주차장 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북서측으로 왕복 8차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.