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사건번호 2023 타경 72303를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 72303를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 72303 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호 (능동,동탄퍼스트빌스타) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 6.1 평 |
| 매각기일 | 2024-10-28 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저입찰가 | 9,412,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | (20%) 1,882,400원 |
| 청구금액 | 87,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-15 | 80,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 80,010,000원 (100%) | |||
| 2024-02-29 | 미납 | ||
| 2 | 2024-03-22 | 80,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-04-24 | 56,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-05-29 | 39,200,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-07-02 | 27,440,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-08-16 | 19,208,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-09-24 | 13,446,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-10-28 | 9,412,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동탄원천로 354-11 | 6400.7 분의 5.681 | 5.681㎡ (1.72평) |
| 건물 |
동탄원천로 354-11 | 11층비1126호 (능동,동탄퍼스트빌스타) 철근콘크리트구조 | 20.15㎡ (6.10평) |
| [감정평가 요약]
/
[위치/주위환경]
[교통상황]
[건물구조]
[이용상태]
[설비내역]
[토지형상/이용상태]
[도로상태]
[토지이용계획]
[공부와의 차이]
[참고사항]
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|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년3월12일 |
근저당권 |
90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월8일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2021년8월23일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년2월23일 |
가압류 |
100,988,485원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월8일 |
가압류 |
12,749,195원 | 말소 |
| 7 | 2023년8월9일 |
강제경매 |
말소 | |
| 8 | 2023년8월21일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 매수신청보증금 20%. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.03.12. 근저당입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 113,090,909원 69,356,991원 |
63% 2.5회 |
| 6개월 | 23건 | 105,808,696원 76,960,600원 |
75% 2.5회 |
| 12개월 | 36건 | 107,827,778원 82,074,586원 |
78% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
