1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=본건은 정방형의 평지로서 공업용으로 이용중이며, 본건 남측의 포장도로에 접함.
토지이용계획확인원상,도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,내·외벽: 판넬마감 등,창 호: 샷시 등임.
기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,(현황 1층 사무실, 2층 숙소, 식당, 휴게실 등)
외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등창 호: 샷시 등임.
4) 기계/기구의 현상=- 본건 기계기구의 제현상은 대체로 보통시 되며, 실지조사 당시 본 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.
-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 1)의 #136906, 일련번호 2)의 #136907, 일련번호 7) #4850M20760은 현황 소재불명이며, ‘공장 및 광업재단 저당목록 제2018- 213호에서 분리된 목록’에 기재되어 있음.
-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 8)은 현황 소재불명으로 감정평가 외하였음.
- 본건 기계기구 중 사출성형기의 부속설비로 기재되어 있는 Hopper Dryer, Hopper Loader, Conveyor는 일부 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 해당 부속설비의 상세 스펙을 확인할 수 있는 명판 확인 등에 어려움이 있어 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.(Hopper Dryer, Hopper Loader는 공장 2층에 소재하며, Conveyor는 공장 1층에 소재함.)
5) 공작물의 현상=본건 지상에 이동식컨테이너 1동 및 제시외건물 1동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
6) 기타참고사항=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 지엠티코리아」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 지상에 소나무, 호랑가시나무, 홍가시나무, 철쭉 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
㉢ 본건 기호 가) 내부에 제시외기계기구가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람,㉣ 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물 등이 적치되어 있으니 참고하시기 바람.