상담받으시려면 먼저
사건번호 2023 타경 114137를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 114137를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2023 타경 114137 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층 제501호 (목동, 제이스빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.5 평 / 건물 11.8 평 |
| 매각기일 | 2024-05-30 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 508,000,000원 |
| 최저입찰가 | 208,077,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 20,807,700원 |
| 청구금액 | 499,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-10 | 508,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-02-14 | 406,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-03-20 | 325,120,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-04-24 | 260,096,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-05-30 | 208,077,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목동중앙남로16나길 66 | 397 분의 28.25 | 28.25㎡ (8.55평) |
| 건물 |
목동중앙남로16나길 66 | 제5층 제501호 (목동, 제이스빌) 철근콘크리트구조 | 39㎡ (11.80평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2021.12.31) - 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년1월27일 |
약정/금지사항/환매특약 |
인수 | |
| 3 | 2022년5월3일 |
압류 |
말소기준 | |
| 4 | 2022년12월12일 |
가압류 |
546,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월13일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2023년7월14일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.05.03. 압류입니다.
|
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 237,888,889원 156,096,499원 |
65% 5.4회 |
| 6개월 | 102건 | 235,691,338원 154,375,325원 |
65% 6회 |
| 12개월 | 157건 | 245,194,373원 166,033,132원 |
68% 5.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (24건)
