[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 경영빌딩 제2층 202호 및 203호, 3층 301호 및 303호로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호 및 203호 3증 301호 및 303호로서외벽: 장식석 붙임 및 알루미늄복합판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감.
창호: 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 기호(1)(2): 근린생활시설(공실상태)임.
기호(3): 근린생활시설(사무소)임.
기호(4): 근린생활시설(pink pool)임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지이며, 근린생활시설의 건부지임.
[도로상태] 본건 건물은 3면이 포장도로에 접하며, 전반적인 가로상태는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2007-09-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 7.그 밖의 사항" 참조 요망.