[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재"진해냉천초등학교"남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 - 5층건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샤시창호 마감 등 [이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 급배수·위생설비, E/V설비, 소화전설비 등 [토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 동측으로 중로3류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.