[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "서후1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전원주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량진입 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
[이용상태] 대체로 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 석축 및 옹벽 등으로 일부 계단식 부지조성되어있으며 일부 진입로로 포장되어 있음. 조사일 현재 후첨 "사진용지"와 같이 토목 및 건축공사가 중단된 상태로 파악되며, 본건 지상으로 소유자 미상의 제시외 구축물 (건축 중인 주택 6개동 및 콘크리트 주차옹벽 4개 등)이 소재함.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나 북동측 인접필지(서후리 산150-72 임야)를 통하여 출입하며, 본건 부지 내 폭 약6m의 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [제시외 물건] 평가의견 Ⅰ.5.(2)-(6)참조본건 지상에 소유자 미상의 제시외 구축물(건축 중인 주택 6개동) 및 일부 구축물(콘크리트 주차옹벽 4개)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 일부 건축허가를 득하고 부지조성 및 건물 건축 중인 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 컨테이너1동 및 간이창고(철파이프조), 이동식화장실 1동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가외 하였으니경매시 참조하시기 바람.