[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "주원3리마을회관" 동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 농경지, 임야, 농가주택, 축사, 소규모 공장등이 혼재하고 있으며, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.
[이용상태] - 기호1 내지 기호3 : 3필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공장부지 등으로 이용중임.
- 기호4 및 기호6 : 서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 등임.
- 기호5 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 토지임야 등임.
[도로상태] - 기호1 내지 기호3 : 일단으로 남측으로 3미터 내외의 비포장도로(옥수로262번길)에 연결됨.
- 기호4 내지 기호6 : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역,- 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),- 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),- 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역,- 기호5 및 기호6 공히 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호2 지상 제시외㉠(비가림시설, 파이프조 천막지붕), 제시외㉡(관정및 물탱크), 제시외㉢(수변 전설비) 및 기호5 토지 지상 제시외㉣(내부용도미상, 판넬조 판넬지붕) 물건들이 다수소재함.
(후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
- 본건 토지 기호2, 기호5 및 인접 토지의 경계에 제시외 물건(컴프레셔, 연료탱크, 물탱크, 이동식컨테이너 4개동) 다수 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 소유자 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.
[건물구조] 기호7 내지 기호9 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2012.06.08.)
- 외벽 : 조립식 불연판넬 마감 등,- 창호 : PVC 창호,- 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] 기호7 내지 기호9 공히 일반건축물대장상 용도 공장으로 현장조사일 현재 운영중단된 상태로 목측됨.
[설비내역] 기호7 내지 기호9 공히 기본적인 전기, 위생, 급배수시설, 수변전설비 등 되어 있는 것으로 목측되나, 구체적인 명세 및 정상작동여부는 확인이 불가하였음.
[부합물/종물] 기호7의 동측으로 제시외㉠(비가림시설, 파이프조 천막지붕)이 소재함. (후면 건물개황도 등 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 소유자 점유로 탐문되며, 기호7 내지 기호9 건물 내 소유자 미상의 기계기구 등이 소재하나, 이동가능성 및 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였음.