[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "신정역(은행정역)" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제1층 제103호로서,("집합건축물관리대장"상의 사용승인일은 2019.02.20.임)
외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등.
내벽 : -창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 : "내부구조도 참조")으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 지하1층에 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건의 토지는 2필지 일단의 가장형으로서, 도시형생활주택 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 일단 토지의 남동측 및 북서측으로 중앙로51길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 기호 1 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이며. 기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] (1). 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2). 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.