[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치하는 오션파크 1동5층 501호이며 주위는 근린생활시설,각종점포,주택,주상나지 및 대단위아파트단지 등으로형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 노선버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 5층 501호로서외벽: 드라이비트 및 치장석마감.
내벽: 몰탈위페인트칠 및 내부인테리어마감.
창호: 샷시창.
[이용상태] 인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태입니다.
[설비내역] 위생설비,급배수시설,주차타워설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 상업용 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 주변 가로망상태 보통입니다.
[토지이용계획] 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(강동산하지구),소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합)
,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)),도시개발구역(강동산하지구),역사문화환경보존지역.
[공부와의 차이] 본건 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며,현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대 888.9㎡)로 신지번 및 면적이확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적을 사정하였습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.