1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "용신공단"내에 위치하며, 주변일대는 중·소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황 남서하향 경사지대내 자루형 유사토지로서, 현황 대부분 "공장용지"로 이용중 임.
2)인접도로상태 본건 남서측으로 약 10미터 내외 포장도로와 접함.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용신창업단지), 제2종지구단위계획구역 (용신창업단지(산업형)) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 (가) 철골조 판넬지붕 단층건물로서 벽체 : 판넬등 마감, 바닥 : 칼라하드너, 타일등 마감, 천정 : 판넬 및 트러스 노출 등 마감, 창호 : 새시창호임.
2)이용상황 (가) 공장, 사무실 및 기숙사등, 3)설비내역 급·배수 및 위생설비등 되어있음. 4)부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조5)공부와의 차이 없 음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 환편기, 수변전설비등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 정상 가동여부는 확인하지 못하였으나, 방문시점 당시 정상 가동되는 것으로 탐문 되는 바, 참고바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=본건 건물 기호(가) 및 제시외건물 (ㄴ)상에 검사대 및 세팅기등의 제시외설비가 소재하나,이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 바랍니다.