[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 소재 "내외양마을" 내에 위치하며, 부근은 근린생활시설,농가주택, 농경지, 임야 및 하천 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 부정형의 일단의 토지로서 공장부지로 이용하고 있습니다.
[도로상태] 동측 및 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,5,6,7) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제 한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법> [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 4필의 토지는 일단의 공장용지로 이용중입니다.
[건물구조] 기호(2) : 조립식 시트마감지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
기호(3) : 경량철골구조 티에치케이75판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
기호(4) : 철근콘크리트 및 조적(시멘트블록)조 및 경량철골 슬레트, 강판 및 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 등 마감.
내벽 : 벽지, 미장목붙임, 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 등 마감.
바닥 : 인조석깔기, 데코타일 및 칼라하드너 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
기호(4) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 부속건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.
바닥 : 타일붙임 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
기호(8) : 조적(시멘트블록) 및 경량철골조 스레트 및 시트마감지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬잇기 등 마감.
바닥 : 인조석깔기, 타일 및 칼라하드너 등 마감.
창호 : 알루미늄 및 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 기호(2) : 공장(기숙사)
기호(3) : 공장(휴게실 등)
기호(4) : 공장(사무실) 및 창고 기호(4) 부속건물 : 변소(화장실)
기호(8) : 공장 및 창고 [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(2)는 전기판넬에 의한 난방설비등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 기호(4) : 공부상 구조가 "슬래브 및 스레트 및 시트마감지붕"이나, "스레트, 강판 및 판넬지붕"입니다.
기호(4) 부속건물 : 공부상 구조가 "스래트지붕"이나, "슬라브지붕"입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물 및 제시외건물의 구조, 면적, 이용 현황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바랍니다.