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사건번호 2023 타경 775를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 775를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2023 타경 775 (4) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 오룡교육로4길 18, 1층104호 (오룡지구케이지빌딩) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 10.4 평 |
| 매각기일 | 2024-06-10 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 305,000,000원 |
| 최저입찰가 | 124,928,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 12,492,800원 |
| 청구금액 | 1,321,244,210원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-12-04 | 305,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-01-29 | 244,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-03-11 | 195,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-04-29 | 156,160,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-06-10 | 124,928,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오룡교육로4길 18 | 453.2 분의 21.6817 | 21.681㎡ (6.56평) |
| 건물 |
오룡교육로4길 18 | 1층104호 (오룡지구케이지빌딩) 철근콘크리트구조 | 34.41㎡ (10.41평) |
| [감정평가 요약]
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호-106호로서 위치/철근콘크리트구조/도시가스
[건물구조] 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호-106호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 석재붙임마감 및 전면 통유리 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등,창호 : 샷시창 등 마감임.
[이용상태] 본 건 기호(가)-(라)는 소매점(현황 공실), 기호(마)는 소매점(현황 남악수산), 기호(바)는 소매점(현황 성광설비공사)로 이용중임. [설비내역] 본 건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음. [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년5월13일 |
근저당권 |
1,560,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월28일 |
근저당권 |
300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월28일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -소매점 ( 현황 :공실) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 철근콘크리트구조/도시가스
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호-106호로서 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 5. 13. 근저당입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 223,000,000원 141,100,000원 |
63% 2회 |
| 6개월 | 4건 | 303,500,000원 158,545,750원 |
53% 2.8회 |
| 12개월 | 6건 | 314,666,667원 181,452,167원 |
58% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
