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사건번호 2023 타경 1052를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 1052를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 1052 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 7층701호 (도화동,도화올레오빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 22.1 평 |
| 매각기일 | 2024-10-21 (오늘입찰) |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저입찰가 | 113,190,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,319,000원 |
| 청구금액 | 105,966,620원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 231,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-07-30 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-03 | 161,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-21 | 113,190,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경인북길471번길 8 | 661.4 분의 22.34 | 22.34㎡ (6.76평) |
| 건물 |
경인북길471번길 8 | 7층701호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 | 73.13㎡ (22.12평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 공원, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인일: 2013.05.03) 외벽: 석재 치장 마감 등창호: 하이새시 창호입니다. [이용상태] 연립주택으로 이용중입니다. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중입니다. [도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 기호(1,2,3,4) 공히: 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2013년5월9일 |
근저당권 |
162,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년8월1일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년12월23일 |
가압류 |
18,491,430원 | 말소 |
| 6 | 2023년2월3일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013. 5. 9. 근저당권입니다.
법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2023.05.17] 채권자 광OOOOOOOO 기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 227,240,000원 133,204,034원 |
60% 1.9회 |
| 6개월 | 35건 | 221,542,857원 128,754,578원 |
59% 1.9회 |
| 12개월 | 50건 | 203,680,000원 124,813,383원 |
63% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (12건)
