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사건번호 2022 타경 41919를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 41919를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2022 타경 41919 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 길주로573번길 37, 306동 7층705호 (여월동,여월휴먼시아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-06-13 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 912,000,000원 |
| 최저입찰가 | 446,880,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 44,688,000원 |
| 청구금액 | 957,434,105원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-20 | 912,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2023-11-09 | 912,000,000 | 유찰 |
| 2023-12-14 | 638,400,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-05-02 | 638,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-06-13 | 446,880,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
길주로573번길 37 | 60064.0 분의 66.3595 | 66.359㎡ (20.07평) |
| 건물 |
길주로573번길 37 | 7층705호 (여월동,여월휴먼시아) 철근콘크리트구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년7월6일 |
근저당권 |
990,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월15일 |
근저당권 |
20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년12월27일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년11월7일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 감정평가서는 취하된 2022타경37620 사건의 감정평가서를 원용함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.07.06. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2023.12.22] 근저당권부질권자 주OOOOOOOOO 경매절차속행신청서 제출[2023.11.09] 채무자겸소유자 서OO 경매절차중지신청서 제출 [2024.02.01] 근저당권부질권자 주OOOOOOOOO 경매절차속행신청 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 519,642,857원 428,025,368원 |
81% 1.4회 |
| 6개월 | 57건 | 497,775,439원 400,131,893원 |
78% 1.6회 |
| 12개월 | 95건 | 498,560,000원 393,228,674원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
