상담받으시려면 먼저
사건번호 2022 타경 2989를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 2989를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2022 타경 2989 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호 (명지동,씨엘주차타워) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.8 평 / 건물 20.9 평 |
| 매각기일 | 2024-06-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 1,046,000,000원 |
| 최저입찰가 | 219,362,000원 (감정가의 21%) |
| 입찰보증금 | (10%) 21,936,200원 |
| 청구금액 | 901,270,735원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-10 | 1,046,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-11-14 | 836,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-12-19 | 669,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-01-23 | 535,552,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-02-27 | 428,442,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-04-02 | 342,754,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-05-07 | 274,203,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-06-11 | 219,362,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명지국제8로10번길 51 | 2506.0 분의 12.6727 | 12.672㎡ (3.83평) |
| 건물 |
명지국제8로10번길 51 | 1층118호 (명지동,씨엘주차타워) 철근콘크리트구조 | 69.08㎡ (20.90평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [건물구조] (가),(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상9층 건내 1층 118호외 1개호로서,(사용승인일 : 2019.03.08.) 외벽 : 페어글래스 창 및 치장석 붙임 마감. 내벽 : 석고보드 및 벽지 마감. 창호 : 페어글래스 창 임. [이용상태] 기호(가),(나) 일괄로 사용중(117호, 120호와 같이 사용중)이며 근린생활시설(명칭:KT소닉붐 유소년농구교실) 임. [설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 약 25미터, 북측 및 남측으로 약 15미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음. [토지이용계획] -- [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 117호와 118호 사이 벽 및 119호와 120호 사이의 벽을 허물어 농구교실로 사용중임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2019년7월4일 |
근저당권 |
1,064,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년1월20일 |
가압류 |
745,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년10월14일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 본건 목적물 118호는 공부상 구분 등재되어 있으나, 목적외 119호, 117호, 120호 호실을 합하여 'KT소닉붐 유소년 농구교실'을 운영 중이고, 감정인의 사실조회회신서에는 경계벽은 복원이 용이한 점을 이유로 구분건물로서의 구조적, 기능적 독립성을 상실하였다고 볼수 없다는 내용이 기재됨 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.7.4. 근저당입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 890,000,000원 480,000,000원 |
54% 3회 |
| 12개월 | 7건 | 671,586,814원 416,806,857원 |
55% 3.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
