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사건번호 2022 타경 117160를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 117160를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울남부지방법원 / 2022 타경 117160 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.2 평 / 건물 9.9 평 |
| 매각기일 | 2024-11-19 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 254,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,818,000원 (감정가의 9%) |
| 입찰보증금 | (10%) 2,181,800원 |
| 청구금액 | 238,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-19 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-10-24 | 203,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-11-28 | 162,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-01-09 | 130,048,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-02-13 | 104,038,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-03-19 | 83,230,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-04-23 | 66,584,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-05-28 | 53,267,000 | 유찰 |
| 9 | 2024-07-02 | 42,614,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-09-10 | 34,091,000 | 유찰 |
| 11 | 2024-10-15 | 27,273,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-11-19 | 21,818,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오리로13가길 26 | 823 분의 23.80 | 23.80㎡ (7.20평) |
| 건물 |
오리로13가길 26 | 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조 | 32.64㎡ (9.87평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오정초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨. [설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 본건 토지는 5필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함. [토지이용계획] 본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년3월10일 |
압류 |
말소기준 | |
| 3 | 2022년5월6일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2022년10월17일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조
서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오정초등학교’ 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.3.10. 압류입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 72건 | 261,215,178원 230,257,237원 |
90% 3.3회 |
| 6개월 | 161건 | 264,851,508원 225,955,331원 |
86% 4.4회 |
| 12개월 | 220건 | 261,876,231원 213,278,334원 |
82% 4.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (20건)
