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사건번호 2023 타경 107262를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 107262를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2023 타경 107262 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 8층808호 (봉명동,라온팰리스) |
| 종류/대상 | 도시형생활주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.6 평 / 건물 9.1 평 |
| 매각기일 | 2024-11-14 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,867,000원 (감정가의 2%) |
| 입찰보증금 | (10%) 286,700원 |
| 청구금액 | 130,614,100원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-14 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-11-02 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-12-14 | 71,050,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-01-25 | 49,735,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-02-29 | 34,815,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-04-04 | 24,371,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-05-09 | 17,060,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-06-13 | 11,942,000 | 유찰 |
| 9 | 2024-07-18 | 8,359,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-08-29 | 5,851,000 | 유찰 |
| 11 | 2024-10-10 | 4,096,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-11-14 | 2,867,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화원로 117 | 825.3 분의 8.5738 | 8.573㎡ (2.59평) |
| 건물 |
문화원로 117 | 8층808호 (봉명동,라온팰리스) 철근콘크리트구조 | 29.968㎡ (9.07평) |
| [감정평가 요약]
대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하는 "라온팰리스" 제1동 제8층 제808호외 2개호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제8층 제808호외 2개호로서,(사용승인일: 2019.10.25) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. [이용상태] 기호(1)-(3) 공히, 도시형생활주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성). [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2023년5월17일 |
강제경매 |
말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.05.17. 경매개시결정입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 1건 | 298,000,000원 244,500,000원 |
82% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
