[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 연천군 왕징면 노동리 소재 "노동교" 서남측 인근에 위치하며, 주위 는 중소 규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호(1), (4)토지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
[이용상태] ① 기호(1)토지 : 대체로 사다리형의 토지로 평탄하며, 공장부지로 이용 중임.
② 기호(4)토지 : 세장형의 토지로 완경사지이며, "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지에 노폭 약 5m 이상의 포장도로가 접하여 있음.
[토지이용계획] ① 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사 기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(행정위임20m){군사기지 및 군사시설 보호법}.
② 기호(4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사 기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}.
[제시외 물건] "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)토지(노동리 393-18)의 공부상 지목은 "공장용지"로 되어 있으나, 현황 "도로"로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
[건물구조] ① 기호(2)건물 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층으로, 외벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
② 기호(3)건물 : 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층으로, 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
[이용상태] ① 기호(2)건물 : 공장으로 이용 중임.
② 기호(3)건물 : 사무실, 식당, 기숙사, 화장실 등으로 이용하였음.
[설비내역] ① 기호(2)건물 : -. ② 기호(3)건물 : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 유류 보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
[부합물/종물] ㉠ : 스테인리스구조 유리벽체 판넬지붕 단층 기호(3)건물 입구 부분 약 7.8㎡ ㉡ : 단층 컨테이너박스 창고용 약 18㎡ ㉢ : 단층 컨테이너박스 숙소 및 창고용 약 27㎡ [공부와의 차이] -.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : 제시 외 건물 및 부합물 중 기호㉡, 기호㉢은 컨테이너박스로 이동이 가능하여 감정평가에서 제외하였음.