[위치/주위환경] 본 감정평가는 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도용문역" 북측 인근에 위치하는 둔산쇼핑전자타운 지하1층비96호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 각종 상업시설·업무시설·근린생활시설·다세대주택·다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 용문역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 지하1층비96호로서외벽 : 법랑판넬 및 일부 화강석붙임, 모르타르 위 수성페인트, 기타마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 일부 내장타일 등입니다.
[이용상태] 판매시설(슈퍼)이나 현장조사일 현재 공실(극히 일부 관리사무소에서 사용 중인 것으로 탐문 조사됨)입니다.
[설비내역] 상당기간 공실로서 설비내역은 미상입니다.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 둔산쇼핑전자타운 건물의 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 3면이 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 시장, 가축사육제한구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 인접한동일 규모의 상가, 관리사무소의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 위치 확인하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바라며 본건은 내부출입이 불가능하여 건축물현황도면의 위치·면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.