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사건번호 2022 타경 102044를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 102044를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2022 타경 102044 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 3층302호 (월영동,월영동테라스하우스) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 29.6 평 / 건물 32.3 평 |
| 매각기일 | 2024-06-13 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 708,000,000원 |
| 최저입찰가 | 289,997,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 28,999,700원 |
| 청구금액 | 419,882,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-20 | 708,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-08-24 | 566,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-10-05 | 453,120,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-11-09 | 362,496,000 | 매각 |
| 낙찰가 374,999,999원 (53%) | |||
| 2023-12-22 | 미납 | ||
| 5 | 2024-05-02 | 362,496,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-06-13 | 289,997,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무학로 212 | 1863.0 분의 97.9511 | 97.951㎡ (29.63평) |
| 건물 |
무학로 212 | 3층302호 (월영동,월영동테라스하우스) 철근콘크리트구조 | 106.81㎡ (32.31평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년6월10일 |
근저당권 |
508,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월10일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2023년3월15일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 다세대주택으로 이용중. 공부상 3동이나 현지호칭 103동으로 칭함. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.6.10.근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 158,000,000원 111,847,033원 |
70% 2회 |
| 6개월 | 3건 | 158,000,000원 111,847,033원 |
70% 2회 |
| 12개월 | 3건 | 158,000,000원 111,847,033원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (7건)
