사건번호 2022 타경 1594를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 영월지원 2022 타경 1594 (1)
소재지	강원도 평창군 방림면 방림리 1622
부동산 종류	답
경매대상	건물제외 및 토지지분매각
면 적	토지 381.1 평
매각기일	2026-01-06
감정가	80,620,800원
최저입찰가	19,358,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	(10%) 1,935,800원
청구금액	120,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2023-07-11	80,620,800	변경
1	2024-07-09	80,620,800	유찰
	2024-08-06	56,435,000	변경
2	2025-09-16	56,435,000	유찰
3	2025-10-28	39,505,000	유찰
4	2025-11-25	27,654,000	유찰
5	2026-01-06	19,358,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	방림리 1622	답	1259.75㎡ (381.07평) 4990분의 1663 지분
[감정평가 요약] 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치/농림지역/보전관리지역/농업보호구역/보전산지/버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 방림면 방림리 소재 "방림교" 북서측 인근(일련번호1) 및 강원도 평창군 방림면 계촌리 소재 "수리봉" 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(2)는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1)은 보통, 일련번호(2)는 다소 불편한 편임. [이용상태] 일련번호(1): 부정평 평지로서 전, 일부 도로 및 유지로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 도로로 이용 중임. [도로상태] 일련번호(1): 현황 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복2차선의 포장도로에 차량접근가능하고, 남측의 도로에서 인접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장농로(본건 일부 포함)와 접하며,일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 도로(본건 일부 포함)와 접함. [토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-08)(접합), 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2020-11-30)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,일련번호(2): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(03-20.느릅실천_소하천구역)<소하천정비법>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 유지이며,일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로임. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이상분"지분만의 감정평가임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
* 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수，입찰 전에 미리 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 방림면사무 소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람) * 공부상 '답'이나 현황은 '전' 및 일부 접도구역 저촉, 일부는 도로 및 유지임 * 지상에 매각외 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보이나 본 토지에 포함여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음 * 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 * 본건 남측으로 본건에서 분필된 필지(보상진행 중)를 통해 왕복 2차선의 포장도로에 차량접근 가능하고, 남측의 도로에서 인 접필지로 가는 진입로가 본건을 관통 및 본건 북측으로 폭 2m내외의 비포장도로와 접함