사건번호 2022 타경 5628를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2022 타경 5628 (1)
소재지	경상북도 영천시 임고면 선원리 826
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 101.9 평 / 건물 24.7 평
매각기일	2023-05-17
감정가	75,174,500원
최저입찰가	75,174,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,517,450원
청구금액	29,868,425원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-05-17	75,174,500	매각
낙찰가 80,500,000원 (107%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	선원리 826	대	337㎡ (101.94평)
건물	환구길 119-26	단층주택	75.75㎡ (22.91평)
제시외건물	환구길 119-26	보일러실	3.6㎡ (1.09평)
제시외건물	환구길 119-26	변소	2.3㎡ (0.70평)
[감정평가 요약] 본건(기호1,3)은 경상북도 영천시 임고면 선원리 소재 "대환마을"내에 소재하는 부동산(주거 위치/계획관리지역/기와지붕/유류보일러 [위치/주위환경] 본건(기호1,3)은 경상북도 영천시 임고면 선원리 소재 "대환마을"내에 소재하는 부동산(주거용,농경지)으로서 부근은 산간농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건(기호1,3)까지 공히 일반차량등 접근 가능하나 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 일반 교통사정은 약간 불편시됨. [이용상태] 기호(1): 본건은 정방형에 가까운 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(3): 본건은 삼각형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "농경지-전"으로 이용중 임. [도로상태] 기호(1): 본건은 남서측으로 약 4미터 가량의 골목도로에 접하며 출입은 동측으로 개설된 약 2.5미터 가량의 진입도로로 하고 있음. 기호(3): 본건은 남동 및 남서측으로 약 4미터 가량의 도로에 각 접하고 있음. [토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(3): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. [건물구조] 2(가): 목조 토기와지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1983. 외벽: 몰탈위 페인트 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 장판지 및 타일마감등 천정: 천정지마감등 창호: 목재 창호임. [이용상태] 2(가) 주택(공가)으로 이용중임. [설비내역] 급·배수시설 및 위생설비등과 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건축물 2동이 소재함(정상평가). [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 현재 본 건물은 관계인 폐문부재중으로서 관리가 안되어 낙찰시 다소 수리를 요하는 점 참고하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2012년12월7일	근저당권	41,600,000원	말소기준
3	2013년3월13일	근저당권	13,000,000원	말소
4	2015년3월6일	근저당권	15,600,000원	말소
5	2018년7월25일	가압류	89,885,917원	말소
6	2018년8월21일	가압류	96,429,060원	말소
7	2018년8월23일	가압류	110,791,594원	말소
8	2018년9월14일	가압류	81,163,483원	말소
9	2018년11월23일	가압류	77,248,940원	말소
10	2019년2월1일	압류		말소
11	2021년7월1일	압류		말소
12	2021년10월19일	압류		말소
13	2021년12월7일	압류		말소
14	2022년9월26일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2012년12월7일	근저당권	41,600,000원	말소기준
3	2013년3월13일	근저당권	13,000,000원	말소
4	2015년3월6일	근저당권	15,600,000원	말소
5	2018년4월9일	압류		말소
6	2018년7월25일	가압류	89,885,917원	말소
7	2018년8월21일	가압류	96,429,060원	말소
8	2018년8월23일	가압류	110,791,594원	말소
9	2018년9월14일	가압류	81,163,483원	말소
10	2018년11월23일	가압류	77,248,940원	말소
11	2019년2월1일	압류		말소
12	2021년7월1일	압류		말소
13	2021년10월19일	압류		말소
14	2022년9월26일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
제시외 건물 포함 일괄매각, 건물 다소 수리 요함