사건번호 2022 타경 113826를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2022 타경 113826 (1)
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 498-15
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 62.9 평 / 건물 111.3 평
매각기일	2023-04-18
감정가	790,586,960원
최저입찰가	790,586,960원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 79,058,696원
청구금액	47,598,905원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-04-18	790,586,960

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉덕동 498-15	대	208㎡ (62.92평)
건물	중앙대로32길 122-15	1층 계단실	11.44㎡ (3.46평)
	중앙대로32길 122-15	2층 다가구주택	119.1㎡ (36.03평)
	중앙대로32길 122-15	3층 다가구주택	119.1㎡ (36.03평)
	중앙대로32길 122-15	4층 다가구주택	96.56㎡ (29.21평)
제시외건물	중앙대로32길 122-15	다용도실	18㎡ (5.45평)
제시외건물	중앙대로32길 122-15	다용도실	3.7㎡ (1.12평)
[감정평가 요약] 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통 입니다. [교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통 사정은 보통입니다. [이용상태] 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중 입니다. [도로상태] 본건 필지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다. [공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계 :미상입니다. 2)기타사항 :-- [건물구조] 가)철큰콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트, 외장타일 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감입니다. [이용상태] 가)다가구주택으로 이용중입니다. 1층 : 계단실 2-4층 : 다가구주택 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. [부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건에 제시외 건물 기호㉠-㉡이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 현장 조사시 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다. [공부와의 차이] 본건 등기사항전부증명서상 소재지는 봉덕동 498-15 외 1필지(498-16)로 되어 있으나, 2015.09.24일자로 합병되어, 실제 498-15번지 지상에 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 1)임대관계 :미상입니다. 2)기타사항 :--

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2014년7월25일	근저당권	135,200,000원	말소기준
3	2018년5월1일	가압류	42,300,000원	말소
4	2018년7월26일	가압류	51,000,000원	말소
5	2019년4월17일	압류		말소
6	2019년10월28일	압류		말소
7	2020년1월13일	압류		말소
8	2020년1월22일	압류		말소
9	2020년2월4일	가압류	8,410,915원	말소
10	2020년2월13일	압류		말소
11	2021년6월24일	압류		말소
12	2022년8월8일	강제경매		말소
13	2022년10월11일	근저당권	14,000,000원	말소
14	2022년10월18일	가압류	29,596,291원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2015년2월10일	근저당권	135,200,000원	말소기준
3	2018년4월19일	압류		말소
4	2018년5월1일	가압류	42,300,000원	말소
5	2018년7월26일	가압류	51,000,000원	말소
6	2020년1월22일	압류		말소
7	2020년2월4일	가압류	8,410,915원	말소
8	2020년2월13일	압류		말소
9	2022년8월8일	강제경매		말소
10	2022년10월11일	근저당권	14,000,000원	말소
11	2022년10월18일	가압류	29,596,291원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2. 등기사항전부증명서상 소재지는 봉덕동 498-15외 1필지(498-16)로 되어 있으나 합병되어 실제 498-15번지 지상에 소재함.