사건번호 2022 타경 56861를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2022 타경 56861 (1)
소재지	경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
부동산 종류	아파트형공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 20.8 평 / 건물 53.9 평
매각기일	2026-03-13
감정가	1,148,000,000원
최저입찰가	980,720,000원 (감정가의 85%)
입찰보증금	(10%) 98,072,000원
청구금액	179,545,296원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-04-14	1,148,000,000	유찰
2	2023-05-18	803,600,000	유찰
	2023-06-21	562,520,000	변경
	2023-10-19	562,520,000	변경
3	2026-03-13	980,720,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	구성로 357	24139.9 분의 34.41	34.41㎡ (10.41평)
대지권	구성로 357	24139.9 분의 34.41	34.41㎡ (10.41평)
건물	구성로 357	3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조	89.16㎡ (26.97평)
건물	구성로 357	3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조	89.16㎡ (26.97평)
[감정평가 요약] 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로/차량의 출입이 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임. [교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이310호로서,(사용승인일 : 2017.1.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이311호로서,(사용승인일 : 2017.1.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 기호(가), (나) 공히 지식산업센터로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 지식산업센터 및 상업용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접합),소로3류(폭8M미만)(보행자도로)(접합),중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체대상,주택용토지로한정)임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년4월28일	근저당권	528,000,000원	말소기준
3	2017년9월12일	근저당권	396,000,000원	말소
4	2018년11월5일	근저당권	600,000,000원	말소
5	2021년11월19일	가압류	560,959,209원	말소
6	2021년12월3일	가압류	89,715,790원	말소
7	2021년12월10일	가압류	1,032,500,000원	말소
8	2021년12월15일	가압류	250,079,714원	말소
9	2021년12월28일	가압류	827,637,477원	말소
10	2022년1월3일	가압류	214,460,182원	말소
11	2022년1월5일	가압류	482,459,839원	말소
12	2022년1월6일	가압류	120,614,960원	말소
13	2022년4월11일	임의경매		말소
14	2022년4월19일	임의경매		말소
15	2022년4월25일	압류		말소
16	2022년6월30일	가압류	219,449,370원	말소
17	2022년7월6일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구3점 매각포함. 목록3은 제에이 309호에, 목록4,5는 목록1(제에이310호)에 소재함. 목록1내부에 소재하는 공장및광업재단저당법 제6조 목록외의 기계기구는 평가 및 매각에서 제외 (주)포시즌냉각기 대표이사 김달곤이 2023. 4. 6. 금320,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2023.4.7.정정ㆍ변경)