사건번호 2022 타경 8930를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2022 타경 8930 (1)
소재지	경기도 용인시 처인구 고림로 114, 5층502호 (고림동,이룸스위트타운)
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 9.8 평 / 건물 16.5 평
매각기일	2024-06-12
감정가	175,000,000원
최저입찰가	122,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
청구금액	110,149,624원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2023-04-07	175,000,000	변경
1	2023-06-14	175,000,000	유찰
	2023-07-19	122,500,000	변경
2	2024-06-12	122,500,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고림로 114	265.0 분의 32.3859	32.385㎡ (9.80평)
건물	고림로 114	5층502호 (고림동,이룸스위트타운) 철근콘크리트구조	54.6675㎡ (16.54평)
[감정평가 요약] 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3 [위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 고진역)이 소재하는 등 교통상황은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서외벽 : 타일 및 석재마감 등,창호 : 하이샷시 창호임. [이용상태] 공동주택(다세대주택(방3, 거실, 주방, 역실, 현관 등)으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2018년1월30일	근저당권	139,200,000원	말소기준
3	2018년7월17일	압류		말소
4	2020년11월5일	압류		말소
5	2021년4월7일	공매공고		말소
6	2022년4월12일	가압류	9,164,996원	말소
7	2022년11월14일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	174,778,571원 132,750,643원	76% 1.4회
6개월	30건	164,890,000원 119,157,300원	79% 1.4회
12개월	56건	164,082,143원 123,739,201원	81% 1.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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