사건번호 2022 타경 21251를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2022 타경 21251 (1)
소재지	충청남도 논산시 은진면 와야리 274
부동산 종류	상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 98.0 평 / 건물 43.4 평
매각기일	2023-05-08
감정가	231,488,000원
최저입찰가	162,042,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 16,204,200원
청구금액	170,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-03-27	231,488,000	유찰
2	2023-05-08	162,042,000	매각
낙찰가 171,001,000원 (74%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	와야리 274	대	324㎡ (98.01평)
건물	교와1길 30-2	1층 근린생활시설	64.56㎡ (19.53평)
건물	교와1길 30-2	2층 근린생활시설	64.56㎡ (19.53평)
제시외건물	와야리 274	사무소	14.44㎡ (4.37평)
[감정평가 요약] 충청남도 논산시 은진면 와야리 소재 "건양대학교" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로/철골조 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리 소재 "건양대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 주상용건물 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. [이용상태] 부정형 평지의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. [도로상태] 북측, 서측, 남측으로 노폭 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 참조 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호2) 일반철골조 철골지붕 2층 건물로서,벽체: 판넬벽체 및 인테리어마감창호: 새시창호 등임. [이용상태] 상업용으로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 있음. [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 있음. [공부와의 차이] - 공부상 274, 274-1 위 지상에 소재하나 현황 274번지 단일지상에 소재함. - 1층은 공부상 휴게음식점이나 1,2층 일괄 사무소로 이용중임. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 조사거부로 인하여 내부확인은 불가하여 도면, 외관 목측관측 등을 통하여 조사하였음.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2021년1월28일	근저당권	180,000,000원	말소기준
3	2021년4월19일	근저당권	225,000,000원	말소
4	2022년1월5일	가압류	8,551,368원	말소
5	2022년1월10일	가압류	72,464,784원	말소
6	2022년7월11일	임의경매		말소
7	2022년8월22일	임의경매		말소