사건번호 2022 타경 59938를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2022 타경 59938 (1)
소재지	경기도 수원시 팔달구 매교동 74-33
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 10.7 평 / 건물 14.6 평
매각기일	2023-05-10
감정가	178,545,800원
최저입찰가	87,487,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 8,748,700원
청구금액	34,546,973원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-03-07	178,545,800	유찰
2	2023-04-06	124,982,000	유찰
3	2023-05-10	87,487,000	매각
낙찰가 110,888,880원 (62%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	매교동 74-33	대	35.50㎡ (10.74평) 4분의1 조대희지분
건물	매산로116번길 27-10	1층 주택	24.50㎡ (7.41평) 4분의1 조대희지분
건물	매산로116번길 27-10	2층 주택	23.88㎡ (7.22평) 4분의1 조대희지분
[감정평가 요약] 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "유천파출소" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "유천파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. [이용상태] 세장형의 평지로 "다가구주택" 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. [건물구조] 조적조 슬래브지붕 2층 다가구주택으로서외벽 : 벽돌붙힘 마감등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임. [이용상태] "주거용"으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음. [부합물/종물] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 2층 일부의 판넬조 판넬지붕 및 옥상의 트러스조 철판지붕은 본건에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음. 3. 목록2 중 2층 일부의 판넬조 판넬지붕과 옥상의 트러스조 철판지붕은 본건에 포함하여 평가함