[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하고부근은 유사규모의 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "운양역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2014년 4월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중제4층 제402호로외벽:콘크리트위 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 아파트로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)
<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.