사건번호 2019 타경 369를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2019 타경 369 (4)
소재지	전라북도 전주시 덕진구 성덕동 541-1
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 329.1 평
매각기일	2023-02-20
감정가	82,688,000원
최저입찰가	82,688,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 8,268,800원
청구금액	2,432,368,782원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-02-20	82,688,000	매각
낙찰가 82,688,000원 (100%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성덕동 541-1	답	1088㎡ (329.12평)
[감정평가 요약] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 소재 "전주자림학교" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조 1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 소재 "전주자림학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 제조업소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황=① 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 번영로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. ② 형상 및 이용상황 기호(1,7) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "나지" 상태입니다. 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다. 기호(8) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 기호(1,2,7) 서측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함. 기호(8) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능함. ④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,7) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(전주자림학교), 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(전주자림학교), 절대보호구역(전주자림학교), 기호(8) 자연녹지지역, 상대보호구역(전주자림학교)입니다. ⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉥)이 소재합니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 (3-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 벽지 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. (3-나,3-다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. (4-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감, 창호 : 샛시창호입니다. (5-마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. (6-바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 하드너 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉠- 파이프조 폴리그래스지붕 단층입니다. ㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉢- 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉣- 파이프조 판넬지붕 단층입니다. ㉤- 샛시조 폴리그래스지붕 단층입니다. ㉥- 판넬조 단층으로서, 외벽 :판넬 마감입니다. ② 이용상태 (3-가) 공장, (3-나) 기계실, (3-다) 공조실, (4-라) 창고 등, (5-마) 사무실, (6-바) 공장 및 창고, ㉠- 현관, ㉡- 다용도실, ㉢- 작업장 및 창고, ㉣- 처마, ㉤- 현관, ㉥- 창고로 이용중입니다. ③ 부합물 및 종물관계 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉥)이 소재합니다. ④ 공부와의 차이 본건 건물 기호(6-사, 6-아, 6-자)는 의뢰목록상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸 실입니다. 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내업체가 제작한 수산물 가공 및 운반, 냉동 및 저장에 필요한 기계기고 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상=없습니다. 6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호(2)에 별첨 "사진"과 같이 철거가 가능한 비닐하우스 및 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외수목이 식재되어 있습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2012년10월26일	근저당권	2,280,000,000원	말소기준
3	2016년1월18일	근저당권	480,000,000원	말소
4	2018년12월6일	가압류	90,000,000원	말소
5	2019년1월18일	임의경매		말소
6	2022년10월26일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).