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사건번호 2022 타경 105222를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 105222를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2022 타경 105222 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 종로구 평창동 179-5 밀레니엄 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 24.8 평 |
| 매각기일 | 2024-06-13 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 562,000,000원 |
| 최저입찰가 | 30,896,000원 (감정가의 5%) |
| 입찰보증금 | (10%) 3,089,600원 |
| 청구금액 | 382,205,443원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-02-16 | 562,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-03-23 | 449,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-04-27 | 359,680,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-06-01 | 287,744,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-07-06 | 230,195,000 | 유찰 |
| 6 | 2023-08-10 | 184,156,000 | 유찰 |
| 7 | 2023-09-14 | 147,325,000 | 유찰 |
| 8 | 2023-10-26 | 117,860,000 | 유찰 |
| 9 | 2023-11-23 | 94,288,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-01-11 | 75,430,000 | 유찰 |
| 11 | 2024-02-22 | 60,344,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-04-04 | 48,275,000 | 유찰 |
| 13 | 2024-05-09 | 38,620,000 | 유찰 |
| 14 | 2024-06-13 | 30,896,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평창동 179-5 | 1181.0 분의 49.15 | 49.15㎡ (14.87평) |
| 건물 |
평창동 179-5 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 81.9㎡ (24.77평) |
| [감정평가 요약]
. 위치/
[위치/주위환경] .
[교통상황] [건물구조] [이용상태] [설비내역] [토지형상/이용상태] [도로상태] [토지이용계획] [공부와의 차이] [참고사항] |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2018년11월1일 |
근저당권 |
600,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월8일 |
임차권설정 |
500,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년8월24일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2022년2월17일 |
가처분 |
말소 | |
| 6 | 2022년2월17일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2022년6월10일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 위반건축물등재 사실있으니 입찰시 확인요함. 발코니 확장형임. 배당에서 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 잔액을 인수할 수 있음 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.11.1. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2022.10.18] 가처분권자 주OOO OOOOO 경매절차정지 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 783,000,000원 661,297,000원 |
71% 3.8회 |
| 6개월 | 8건 | 795,625,000원 656,831,213원 |
71% 3.4회 |
| 12개월 | 13건 | 907,230,769원 740,559,438원 |
78% 2.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
