사건번호 2022 타경 2039를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2022 타경 2039 (2)
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 10
부동산 종류	묘지
경매대상	토지매각
면 적	토지 30.9 평
매각기일	2023-03-20
감정가	17,544,000원
최저입찰가	12,281,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,228,100원
청구금액	25,615,597원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-02-06	17,544,000	유찰
2	2023-03-20	12,281,000	매각
낙찰가 17,400,000원 (99%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕례리 10	묘지	102㎡ (30.86평)
[감정평가 요약] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "무선마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 "광양장례식장" 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "무선마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 "광양장례식장" 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대이며, 일련번호 2) 주변은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 각각의 주위환경은 보통임. [교통상황] 일련번호 1) 본건까지 소형차량 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. [이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 자연림(분묘 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서, 전기타(분묘 소재)임. [도로상태] 일련번호 1) 북서측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 및 현황 맹지임. [토지이용계획] 일련번호 1) 자연녹지지역(2018-01-29), 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역(2018-01-29), 개발행위허가제한지역(2020-04-16), 종합의료시설(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-06)임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년9월11일	가압류	23,402,045원	말소기준
3	2022년5월13일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
토지거래허가구역임