사건번호 2022 타경 23150를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2022 타경 23150 (1)
소재지	전라북도 익산시 용동면 흥왕리 406-1
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,187.9 평 / 건물 57.2 평
매각기일	2023-01-30
감정가	134,676,500원
최저입찰가	134,676,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 13,467,650원
청구금액	91,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2023-01-30	134,676,500	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	흥왕리 406-1	대	1121㎡ (339.10평)
	흥왕리 382-2	답	198㎡ (59.90평)
	흥왕리 408-3	답	650㎡ (196.63평)
	흥왕리 408-9	답	173㎡ (52.33평)
	흥왕리 산84-2	임야	496㎡ (150.04평)
	흥왕리 산84-3	임야	1289㎡ (389.92평)
건물	돈다산길 34-40	단층 주택	153.5㎡ (46.43평)
건물	돈다산길 34-40	단층 창고	14.4㎡ (4.36평)
제시외건물	돈다산길 34-40	주택일부	13.4㎡ (4.05평)
	돈다산길 34-40	창고	2.5㎡ (0.76평)
	돈다산길 34-40	원두막	5.4㎡ (1.63평)
[감정평가 요약] 대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/기와지붕 [위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. [이용상태] 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농로 및 구거로 이용중입니다. 기호 4,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계구분없이 답으로 이용중 입니다. 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 입니다. 기호 7)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야입니다. [도로상태] 기호 1)은 남측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 대상 토지가 농로로 이용중입니다. 기호 4,5)는 북측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 6,7)은 현황 인접 토지를 통하여 접근합니다. [토지이용계획] 기호 1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 기호 4,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 기호 6,7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. [제시외 물건] 기호 1,6,7) 토지상에 제시외 정원수목과 정원석, 연못 등이 다량 소재합니다. [공부와의 차이] 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황은 농로 및 구거로 이용중입니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- [건물구조] 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층, 블럭조 강판지붕 단층, 목조 강판지붕입니다. [이용상태] 2-가)는 주택 및 창고 등으로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. [공부와의 차이] - 기호 2-가)는 의뢰목록상 블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 153.5㎡ 및 창고 14.4㎡이나, 현황 및 일반건축물대장상 별동의 건물(블럭조 주택 73.1㎡, 블럭조 주택 64.4㎡, 블럭조 주택 16㎡, 블럭조 창고 14.4㎡)로 등재되어 있습니다. - 일반건축물대장상 건물구조는 블럭조 세면기와지붕이나, 주택 73.1㎡ 부분은 현황 목조 시멘트기와지붕, 주택 64.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕, 주택 16㎡ 부분은 목조 강판지붕, 창고 14.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕으로 상이합니다. - 일반건축물대장상 주택 면적 64.4㎡과 창고 면적 14.4㎡ 부분은 감정인의 개략적인 실측 면적은 주택 약 52.2㎡, 창고 약 27㎡로 상이합니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2012년5월9일	근저당권	100,000,000원	말소기준
3	2014년11월28일	가압류	100,134,337원	말소
4	2015년1월14일	가압류	45,907,268원	말소
5	2015년12월29일	가압류	97,218,079원	말소
6	2016년4월7일	가압류	4,480,727원	말소
7	2022년6월20일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	1979년8월31일	근저당권	3,600,000원	말소기준
3	2012년5월9일	근저당권	100,000,000원	말소
4	2014년11월28일	가압류	100,134,337원	말소
5	2015년1월14일	가압류	45,907,268원	말소
6	2015년12월29일	가압류	97,218,079원	말소
7	2016년4월7일	가압류	4,480,727원	말소
8	2022년6월20일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 정원수목, 정원석, 연못은 매각제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) - 공부상 블럭조 세면기와지붕이나 목조시멘트 기와지붕, 블 록조 강판지붕,목조 강판지붕으로 상이 - 목록 3 공부상 답이나 현재 농로로 사용 중

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	1,275,079,991원 992,328,571원	94% 1회
6개월	16건	1,031,779,590원 801,591,563원	96% 0.9회
12개월	45건	939,698,595원 687,917,201원	89% 1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기