사건번호 2022 타경 6027를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2022 타경 6027 (1)
소재지	충청남도 금산군 금성면 잔실1길 3
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 95.0 평 / 건물 78.3 평
매각기일	2023-04-05
감정가	234,051,200원
최저입찰가	114,685,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 11,468,500원
청구금액	139,939,166원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-01-25	234,051,200	유찰
2	2023-03-02	163,836,000	유찰
3	2023-04-05	114,685,000	매각
낙찰가 141,468,500원 (60%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도곡리 178-6	대	314㎡ (94.99평)
건물	잔실1길 3	1층 주택	89.55㎡ (27.09평)
건물	잔실1길 3	2층 주택	82.26㎡ (24.88평)
제시외건물	잔실1길 3	창고	87㎡ (26.32평)
[감정평가 요약] 충청남도 금산군 금성면 도곡리 소재 세칭 "잔실마을" 내에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금성면 도곡리 소재 세칭 "잔실마을" 내에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. [이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외, 서측으로 약2미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서- 외 벽 : 드라이비트 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임. [이용상태] 단독주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. [부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년12월31일	근저당권	176,800,000원	말소기준
3	2021년2월25일	근저당권	40,000,000원	말소
4	2022년4월27일	가압류	14,240,152원	말소
5	2022년8월31일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년12월31일	근저당권	176,800,000원	말소기준
3	2021년2월25일	근저당권	40,000,000원	말소
4	2022년3월15일	압류		말소
5	2022년4월27일	가압류	14,240,152원	말소
6	2022년8월31일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠) 매각 포함.