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사건번호 2021 타경 10512를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 10512를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 밀양지원 / 2021 타경 10512 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 예림중앙1길 32, 2동 3층 301호 (삼우하이츠빌라) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 25.2 평 / 건물 25.5 평 |
| 매각기일 | 2023-03-27 () |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저입찰가 | 57,600,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,760,000원 |
| 청구금액 | 70,844,467원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-01-09 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-02-20 | 72,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-03-27 | 57,600,000 | 매각 |
| 낙찰가 70,600,000원 (78%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
예림중앙1길 32 | 666 분의 83.25 | 83.25㎡ (25.18평) |
| 건물 |
예림중앙1길 32 | 3층 301호 (삼우하이츠빌라) 철근콘크리트구조 | 84.44㎡ (25.54평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년7월2일 |
근저당권 |
91,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년11월7일 |
근저당권 |
36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년6월16일 |
가압류 |
14,836,523원 | 말소 |
| 5 | 2020년8월6일 |
가압류 |
27,037,714원 | 말소 |
| 6 | 2020년9월8일 |
가압류 |
7,598,174원 | 말소 |
| 7 | 2021년3월11일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2021년4월9일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.7.2.근저당입니다.
법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2022.01.14] 채무자겸소유자 변OO 임의경매절차 중지신청 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 90,000,000원 70,000,000원 |
78% 2회 |
| 12개월 | 4건 | 103,500,000원 71,802,525원 |
75% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경12246(1) 다세대(빌라) 2025-01-20 |
경상남도 밀양시 상남면 양림동촌1길 10-1, 101동 2층201호 (자연애) | 83,000,000원 66,400,000원 유찰 / 1회 |
