사건번호 2021 타경 32778를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2021 타경 32778 (1)
소재지	전라북도 고창군 심원면 도천리 850
부동산 종류	기타토지
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 1,585.4 평
매각기일	2023-06-12
감정가	967,791,000원
최저입찰가	331,953,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 33,195,300원
청구금액	110,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-12-12	967,791,000	유찰
2	2023-01-30	677,454,000	유찰
3	2023-03-13	474,218,000	유찰
4	2023-04-24	331,953,000	유찰

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도천리 850	양어장	5241㎡ (1,585.40평)
제시외건물	도천리 850	기계기구	㎡
제시외건물	도천리 850	구축물	㎡
[감정평가 요약] 본 건 토지는 별 첨의 위치/농림지역 1) 위치 및 부근의 상황=본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 고창군 심원면 소재 “심원면 행정복지센타” 남서측 인근에 위치하고, 경지 정리된 답 등의 농경지와 산발적으로 양만장 및 자연마을이 혼재하는 면소재지 인근의 해안 농촌지대입니다. 2) 토지의 상황=① 형태 및 이용상황사다리형의 평탄한 토지이고, "양만장부지"로 이용중입니다. ② 도로상태본 건 토지의 남동측으로 구거를 격하여 노폭 약 3M 정도의 시멘트포장도로에 접합니다. ③ 토지이용계획 및 제한상태농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. ④ 공부와의 차이없습니다. ⑤ 기타제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 및 이용상황 일련번호(1-가) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 장판 등 마감입니다. 이용상황 : 창고, 주방, 욕실, 숙소 등으로 이용중입니다. 부대설비 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(1-나) : 벽돌구조 슬레이트지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 이용상황 : 보일러실, 배합실 등으로 이용중입니다. ② 공부와의 차이없습니다. ③ 기타없습니다. 4) 기계/기구의 현상=본 건 제시외구축물 및 제시외기계기구의 관리상태 및 현상 등은 기준시점 현재 대체로 보통입니다. 5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=--

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2005년5월11일	근저당권	210,000,000원	말소기준
3	2005년5월11일	지상권		말소
4	2006년6월15일	근저당권	110,000,000원	말소
5	2021년11월3일	강제경매		말소
6	2021년12월8일	가압류	30,111,662원	말소
7	2021년12월8일	가압류	5,313,822원	말소
8	2022년1월13일	가압류	217,729,973원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명
주의사항
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ), 컨테이너박스,비닐하우스는 매각에서 제외 구축물(감정평가서상 1-가,나)은 매각에 포함 제시외기계기구(감정평가서상 5,6,7,8)는 매각에 포함(기계기구목록 1~4는 장기간 시간의 경과로 인하여 일부 면적변경 및 보수등에 상당한 현상이 변경되어 제시외기계기구목록 5~8로 감정평가하였으나 동일성이 있다는 감정평가사의 사실조회회신이 있었음)