사건번호 2022 타경 2568를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2022 타경 2568 (1)
소재지	충청남도 금산군 부리면 현내리 201-2
부동산 종류	대지
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 94.7 평
매각기일	2023-02-14
감정가	14,085,000원
최저입찰가	14,085,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(20%) 2,817,000원
청구금액	78,561,644원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-11-30	14,085,000	매각
	2023-01-12	미납
2	2023-02-14	14,085,000	매각
낙찰가 15,555,550원 (110%)
	2023-03-30	기한후납부

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현내리 201-2	대	313㎡ (94.68평)
[감정평가 요약] 충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/시내버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및북동측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지역임. [교통상황] 1) 일련번호(1) : 서측 인근으로 무금로(국도 37호선)이 통과하고 이를 통해 인접 무주군 등 으로의 접근이 용이하며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통 상황은 불편함. 2) 일련번호(2) : 본건은 적벽강로(지방도 601호선)에 접하고 이를 통해 남서측 인근의 무금 로(국도 37호선) 등과 연계되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고 려할때 대중교통 상황은 불편함. [이용상태] 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 농경지로 이용중임. [도로상태] 1) 일련번호(1) : 남서측 및 서측의 노폭 약 2M-2.5M 내외의 콘크리트 포장도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 3M 내외의 콘크 리트 포장도로를 이용함. [토지이용계획] 1) 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 2) 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한 지역, 배수구역, 하수처리구역임. [제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 등기사항전부증명서상 타인 소유로 등재된 건물 등이 소재함. [공부와의 차이] -. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1)은 지적도상 서측 도로에 접하며 현황 인접지(현내리 201-4)를 이용하고 있으 니 입찰시 참고 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년3월19일	근저당권	50,000,000원	말소기준
3	2020년7월2일	가압류	34,999,965원	말소
4	2021년2월2일	가압류	31,743,188원	말소
5	2021년11월9일	가압류	52,870,484원	말소
6	2022년4월15일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2010년6월25일	근저당권	15,000,000원	말소기준
3	2011년3월10일	가압류	9,910,841원	말소
4	2011년3월11일	가압류	122,037,074원	말소
5	2018년9월17일	가압류	16,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항
지상에 제시외 건물(주택2, 창고2) 소재하나 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인한 감안가격임.