사건번호 2022 타경 56611를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2022 타경 56611 (1)
소재지	경기도 광주시 오포읍 수레실길 214
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 124.3 평 / 건물 60.5 평
매각기일	2023-09-04
감정가	739,195,380원
최저입찰가	42,613,000원 (감정가의 6%)
입찰보증금	(10%) 4,261,300원
청구금액	11,354,958원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-11-28	739,195,380	유찰
2	2023-01-02	517,437,000	유찰
3	2023-02-06	362,206,000	유찰
4	2023-03-13	253,544,000	유찰
5	2023-04-17	177,481,000	유찰
6	2023-05-22	124,237,000	유찰
7	2023-06-26	86,966,000	유찰
8	2023-07-31	60,876,000	유찰
9	2023-09-04	42,613,000	매각
낙찰가 47,500,000원 (6%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	능평리 734-21	대	411㎡ (124.33평)
건물	수레실길 214	1층 주택	52.68㎡ (15.94평)
	수레실길 214	2층 주택	74.36㎡ (22.49평)
	수레실길 214	3층 주택	70.1㎡ (21.21평)
제시외건물	수레실길 214	보일러실	3㎡ (0.91평)
[감정평가 요약] 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 수레실마을 남서측 원거리에 위치/생산관리지역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕 [위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 수레실마을 남서측 원거리에 위치하며, 부근은단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수, 간선도로와의 거리등으로 볼 때 대중교통상황은 불편시 되는 지역임. [이용상태] 동향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지이고 단독주택 건부지임. [도로상태] 734-30번지(이상봉 소유)를 포함한 폭 3∼4m의 현황도로를 통하여 출입함. [토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역{환경정책기본법} [제시외 물건] 해당 없음. [공부와의 차이] 해당 없음. [참고사항] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [건물구조] 2021년 8월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로, 외 벽: 외장벽돌 붙임, 목재마감 등 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시창호 [이용상태] 단독주택(1-3층 1가구 구조임(상세 이용상황은 후첨 지적 및 건물개황도 참조)) [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비, LPG설비(저장탱크는 인접734-15번지에 소재), 주차장 등 되어 있음. [부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 해당 없음. [참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1		소유권
2	2022년6월29일	압류	말소기준
3	2022년7월27일	강제경매	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2022년1월28일	전세권	720,000,000원	인수
3	2022년6월29일	압류		말소기준
4	2022년7월27일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 포함 일괄매각, 선순위전세권은 권리신고 및 배당요구를 하지 않았으므로 매각으로 소멸되지 않음.