사건번호 2021 타경 10925를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 속초지원 2021 타경 10925 (1)
소재지	강원도 속초시 동명동 595
부동산 종류	전
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 88.0 평
매각기일	2025-12-17
감정가	118,858,000원
최저입찰가	83,201,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 8,320,100원
청구금액	1,040,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2022-10-12	542,928,490	변경
1	2025-11-19	118,858,000	유찰
2	2025-12-17	83,201,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동명동 595	전	14㎡ (4.24평)
	동명동 595-63	전	100㎡ (30.25평)
	동명동 595-64	대	20㎡ (6.05평)
	동명동 595-75	전	157㎡ (47.49평)
[감정평가 요약] 강원도 속초시 영랑동에 소재하는 "강원도 속초의료원" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 강원도 속초시 영랑동에 소재하는 "강원도 속초의료원" 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능(기호 1-7,9) 및 불가능(기호 8)하며, 인근 버스정류장과의 거 리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. [이용상태] 기호 1,5,6 : 부정형 평지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 2,3,4,7 : 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 기호 8 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 기호 9 : 부정형 평지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 기호 1 서측 및 본건 기호 2-7,9 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로 를 이용하여 접근 가능하며, 본건 기호 8은 지적도상 맹지임. [토지이용계획] <기호 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(접합)임. <기호 2,3,9> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(저촉)임. <기호 4,7> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27)임. <기호 5,6> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)임. <기호 8> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역, 근린 공원(2017-04-18)이며,「산지관리법」에 따른 준보전산지임. [제시외 물건] 별첨 사진용지 참조. [공부와의 차이] 본건 기호 1,5의 공부상 지목은 전, 본건 기호 6의 공부상 지목은 대지이나 현황 본건 기호 1은 도로 혹은 담장 등의 축조물 부지로, 본건 기호 5,6은 도로로 이용하고 있는 것으로 보 이며, 본건 기호 9의 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2015년4월3일	근저당권	1,040,000,000원	말소기준
3	2015년4월3일	근저당권	330,000,000원	말소
4	2015년7월22일	근저당권	150,000,000원	말소
5	2015년10월22일	가압류	28,360,000원	말소
6	2016년12월2일	압류		말소
7	2017년3월7일	압류		말소
8	2021년7월26일	임의경매		말소
9	2022년4월7일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2021년2월24일	전세권	200,000,000원	인수

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각. - 목록1,5 공부상 지목은 전, 목록6 공부상 지목은 대지이나 현황은 목록1 도로 혹은 담장 등 축조물 부지, 목록5,6 은 도로로 이용중. - 목록9 지상에 매각대상이 아닌 소유자 미상의 미등기 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)하며, 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임(최저매각가격은 지상건물의 소재로 인하여 제한 받는 가격임).