사건번호 2019 타경 6484를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2019 타경 6484 (1)
소재지	경상남도 진주시 금곡면 송곡리 482-1
부동산 종류	전
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 631.9 평
매각기일	2022-09-22
감정가	76,845,000원
최저입찰가	76,845,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,684,500원
청구금액	350,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-09-22	76,845,000	매각
낙찰가 117,000,000원 (152%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송곡리 482-1	전	1639㎡ (495.80평)
토지	송곡리 495	답	450㎡ (136.13평)
제시외건물	송곡리 482-1	수목	㎡
[감정평가 요약] 경상남도 진주시 금곡면 송곡리 소재 송곡마을 남서측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장 [위치/주위환경] 경상남도 진주시 금곡면 송곡리 소재 송곡마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음. [교통상황] 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. [이용상태] 기호(1,3) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2) 완경사지 내 부정형 토지로서 전으로 이용중임. [도로상태] 기호(1,3) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2) 본건 동측으로 약 5m내외의 포장도로에 접하고, 본건 일부는 포장도로로 이용중임. [토지이용계획] 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한). 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한). [제시외 물건] 별지 "토지 감정평가명세표" 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (가)임대관계: 미상임. (나)기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2013년10월28일	근저당권	350,000,000원	말소기준
3	2019년9월16일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각 -지적도상 맹지임. -제시외 수목[감정서상 'ⓐ', 'ⓒ', 감나무 등 약 55여주]매각 포함. -일부 지상에 소재하는 이설 및 철거가 가능한 조명 거치용도의 철 구조물, 비닐하우스 등은 매각 제외함. -농지가 아니라는 사실증명원을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -토지 일부(감정서상 기호(1))는 인접 행복요양원에서 토지소유자에게 농작물 경작 등의 허락을 구하고 배추 등 재배 및 이용 중인 것으로 조사됨.(감정평가서 및 현황조사보고서 참조) -인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	318,984,202원 186,376,901원	64% 2.7회
6개월	28건	278,226,123원 164,042,436원	69% 2.6회
12개월	63건	201,664,761원 131,108,634원	68% 2.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기