사건번호 2021 타경 9394를 말씀해 주세요

사건번호 수원지방법원 2021 타경 9394 (1)

소재지 경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 7층에이702호 (화성라일플로리스3차)

종류/대상 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1.2 평 / 건물 6.0 평

매각기일 2022-09-07

감정가 55,000,000원

최저입찰가 55,000,000원 (감정가의 100%)

입찰보증금 (10%) 5,500,000원

청구금액 51,904,635원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2022-09-07 55,000,000 매각

낙찰가 55,000,000원 (100%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
발안공단로2길 34 2364.7 분의 4.0396 4.039㎡
(1.22평)

건물
발안공단로2길 34 7층에이702호 (화성라일플로리스3차) 철근콘크리트구조 19.87㎡
(6.01평)

[감정평가 요약] 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"하길체육공원"남측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"하길체육공원"남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공업단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통여건은 보통임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하 4층/ 지상19층 건물로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 기호(가) : 오피스텔(방, 주방, 욕실, 현관 등) 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재, "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측으로 도로폭 약 15미터 내외 및 북측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 비행안전제3구역 (전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)), 지방산업단지, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한허가구역 ((2021-05-01) 외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[공부와의 차이] - 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타관계 : 없 음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"하길체육공원"남측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.8.13. 근저당권입니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 104,000,000원
95,000,000원 93%
0.5회

6개월 6건 121,833,333원
104,968,333원 87%
0.8회

12개월 16건 134,250,000원
124,161,741원 86%
1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 )

사건번호 입찰일
경매물건 소재지 감정가
최저가

2024타경64408(1)
2025-04-08
오피스텔
경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 124,600,000원
87,220,000원
(1회)

2024타경50492(1)
2025-02-05
오피스텔
경기도 화성시 향남읍 발안리 119-2 802,000,000원
802,000,000원
(0회)


사건번호	수원지방법원 2021 타경 9394 (1)
소재지	경기도 화성시 향남읍 발안공단로2길 34, 7층에이702호 (화성라일플로리스3차)
종류/대상	오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1.2 평 / 건물 6.0 평
매각기일	2022-09-07
감정가	55,000,000원
최저입찰가	55,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,500,000원
청구금액	51,904,635원

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	발안공단로2길 34	2364.7 분의 4.0396	4.039㎡ (1.22평)
건물	발안공단로2길 34	7층에이702호 (화성라일플로리스3차) 철근콘크리트구조	19.87㎡ (6.01평)
[감정평가 요약] 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"하길체육공원"남측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 [위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재"하길체육공원"남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공업단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 교통여건은 보통임. [건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하 4층/ 지상19층 건물로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 등임. [이용상태] 기호(가) : 오피스텔(방, 주방, 욕실, 현관 등) 등으로 이용중임. [설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재, "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 동측으로 도로폭 약 15미터 내외 및 북측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 비행안전제3구역 (전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)), 지방산업단지, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한허가구역 ((2021-05-01) 외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. [공부와의 차이] - 없 음. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기타관계 : 없 음.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	104,000,000원 95,000,000원	93% 0.5회
6개월	6건	121,833,333원 104,968,333원	87% 0.8회
12개월	16건	134,250,000원 124,161,741원	86% 1회

사건번호	입찰일 경매물건 소재지	감정가 최저가
2024타경64408(1)	2025-04-08 오피스텔 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌	124,600,000원 87,220,000원 (1회)
2024타경50492(1)	2025-02-05 오피스텔 경기도 화성시 향남읍 발안리 119-2	802,000,000원 802,000,000원 (0회)