사건번호 2020 타경 8584를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2020 타경 8584 (2)
소재지	경기도 안성시 서인동 13-21
부동산 종류	상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 37.4 평 / 건물 65.6 평
매각기일	2022-08-08
감정가	283,143,200원
최저입찰가	283,143,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,314,320원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-08-08	283,143,200	매각
낙찰가 394,945,300원 (139%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서인동 13-21	잡종지	123.6㎡ (37.39평)
건물	서인동 13-21	1층 점포	108.458㎡ (32.81평)
건물	서인동 13-21	2층 점포	108.458㎡ (32.81평)
[감정평가 요약] 기호(1,2,3,4)는 경기도 안성시 석정동 소재 "돌우물공원" 남동측에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/슬래브지붕 [위치/주위환경] 기호(1,2,3,4)는 경기도 안성시 석정동 소재 "돌우물공원" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 기호(5,6)은 경기도 안성시 서인동 소재 "안성시장" 동측에 위치하며, 근린생활시설 및 상가주택 등이 혼재하는 시장주변상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장의 운행빈도 등을 고려할 때, 교통여건은 보통시됩니다. [이용상태] 1) 기호(1,2)는 인접 도로 대비 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 일단의 "주거기타"상태입니다. 2) 기호(5)는 인접 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, "상업용"으로 이용중입니다. [도로상태] 기호(1,2)는 남동측으로, 기호(5)는 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. [토지이용계획] 1) 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-15)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>입니다. 2) 기호(2) 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 제1종일반주거지역(2018-03-15)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>입니다. 3) 기호(5) 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. [제시외 물건] 기호(1,2) 지상에 제시외건물(㉠ - ㉥)이 소재합니다. [공부와의 차이] 기호(5)는 공부상 "잡종지"이나, 현황 "상업용"으로 이용중입니다. [참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 ·본건 기호(1,2) 북측, 서측, 남동측 일부는 타인점유로 판단되는 바, 타인점유 부분에 대한 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바랍니다. (후첨, ‘지적개황도’ 등 참고바랍니다.) ·본건 토지 기호(1) 지상에는 제시목록 외에 공부상 "제9호, 목조 초가지붕 단층주택"이 등재되어 있으니, 경매진행시 유의바랍니다. [건물구조] 1) 기호(3) 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 목재 붙임 등 마감, 바닥 : 장판, 마루 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 외부는 보통시되나, 내부는 불량입니다. 2) 기호(6) 철근콩크리트조 스라브즙 2층 점포 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 및 바닥 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됩니다. [이용상태] 1) 기호(3) 주택으로서 방, 거실, 욕실, 주방 등을 갖추고 있으나, 상당기간 방치된 상태입니다. 2) 기호(6) 1층은 매장으로, 2층은 주점으로 이용중입니다. [설비내역] 통상적인 전기설비, 상하수도 설비 등을 갖추고 있습니다, 다만, 기호(3)의 경우 상당기간 방치되어 있어 실제 사용가능 여부는 알 수 없었습니다. [부합물/종물] 기호(6) 건물 옥상에 제시외건물(㉦ - ㉨)이 소재하고 있습니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 본건 중 기호 3의 ‘부속 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고’ 및 기호 4는 "소재불명"으로서 감정평가외 하였습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1		소유권
2		소유권
3		소유권
4		소유권
5		소유권
6		소유권
7	2020년12월22일	강제경매	말소기준

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1		소유권
2		소유권
3		소유권
4		소유권
5		소유권
6		소유권
7	2020년12월22일	강제경매	말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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