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사건번호 2021 타경 5550를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 5550를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2021 타경 5550 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 1층108호 (중동,성호2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 12.1 평 |
| 매각기일 | 2024-04-01 () |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,578,000원 (감정가의 4%) |
| 입찰보증금 | (10%) 257,800원 |
| 청구금액 | 66,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-03-28 | 67,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2022-05-09 | 46,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2022-06-20 | 37,520,000 | 유찰 |
| 4 | 2022-08-08 | 30,016,000 | 유찰 |
| 5 | 2022-09-26 | 24,013,000 | 유찰 |
| 6 | 2022-11-07 | 19,210,000 | 유찰 |
| 7 | 2022-12-19 | 15,368,000 | 유찰 |
| 8 | 2023-02-13 | 12,294,000 | 유찰 |
| 9 | 2023-03-27 | 9,835,000 | 유찰 |
| 10 | 2023-05-08 | 7,868,000 | 유찰 |
| 11 | 2023-06-19 | 6,294,000 | 유찰 |
| 12 | 2023-08-07 | 5,035,000 | 유찰 |
| 13 | 2023-09-18 | 4,028,000 | 유찰 |
| 14 | 2023-11-06 | 3,222,000 | 유찰 |
| 15 | 2023-12-18 | 2,578,000 | 매각 |
| 2024-02-01 | 미납 | ||
| 16 | 2024-04-01 | 2,578,000 | 매각 |
| 낙찰가 2,820,000원 (4%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광장로 70 | 73759.8 분의 12.9984 | 12.998㎡ (3.93평) |
| 건물 |
광장로 70 | 1층108호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 39.86㎡ (12.06평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치한 성호2차아파트201동 내에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 여건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 23층건중 1층 108호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호. [이용상태] 아파트. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등. [토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용함. [도로상태] 본건이 소재하는 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 단지내 차량출입이가능함. [토지이용계획] 기호(1)-(4)토지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(기호 (4)토지). [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년6월15일 |
근저당권 |
27,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월20일 |
강제경매 |
말소 | |
| 4 | 2021년10월21일 |
근저당권 |
265,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/제반차량 출입/평슬래브지붕/슬래브지붕/도시가스/개별난방
전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.06.15. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 124,560,000원 90,731,718원 |
72% 2.1회 |
| 6개월 | 69건 | 149,828,986원 114,180,580원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 112건 | 123,507,143원 95,851,148원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)
