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사건번호 2020 타경 7248를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 7248를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2020 타경 7248 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 동일로149나길 10, 4층401호 (묵동,토토하우스) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.3 평 / 건물 8.9 평 |
| 매각기일 | 2021-12-28 () |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저입찰가 | 165,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 16,500,000원 |
| 청구금액 | 160,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-12-28 | 165,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 200,000,000원 (121%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동일로149나길 10 | 385.0 분의 24.08 | 24.08㎡ (7.28평) |
| 건물 |
동일로149나길 10 | 4층401호 (묵동,토토하우스) 철근콘크리트구조 | 29.55㎡ (8.94평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2019년5월29일 |
근저당권 |
25,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년7월3일 |
근저당권 |
80,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년11월27일 |
가압류 |
480,396,290원 | 말소 |
| 5 | 2020년12월1일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2021년3월10일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2021년3월18일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2021년6월2일 |
임차권설정 |
160,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 6천만원, 전입일 2017.6.16.(망 김천수의 전입일은 2016.7.14) 확정일자 2016.6.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.5.29.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 6천만원, 전입일 2017.6.16.(망 김천수의 전입일은 2016.7.14) 확정일자 2016.6.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 405,450,348원 354,138,751원 |
99% 0.9회 |
| 6개월 | 13건 | 343,584,829원 313,383,077원 |
99% 0.8회 |
| 12개월 | 19건 | 316,715,936원 287,511,474원 |
96% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
