사건번호 2021 타경 20534를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2021 타경 20534 (7)
소재지	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 4층 401호
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 34.1 평 / 건물 15.2 평
매각기일	2023-05-08
감정가	141,000,000원
최저입찰가	48,363,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 4,836,300원
청구금액	907,149,057원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-11-15	141,000,000	유찰
	2021-12-20	98,700,000	변경
2	2022-10-24	98,700,000	유찰
3	2022-11-28	69,090,000	유찰
	2023-01-16	48,363,000	변경
4	2023-05-08	48,363,000	매각
낙찰가 55,190,000원 (39%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안심로 196-34	2707 분의 112.7916	112.7916㎡ (34.12평)
건물	안심로 196-34	4층 401호 철근콘크리트구조	50.285㎡ (15.21평)
[감정평가 요약] - 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] - 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하는 세칭 "인텔리안" 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] - 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [건물구조] - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 중 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. [이용상태] - 기호(1) - 기호(8) 공히 "다세대주택" 단위세대로 이용중임. [설비내역] - 기호(1) - 기호(8) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] - 남동측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임. [도로상태] - 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로변에 접함. [토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [공부와의 차이] - 기호(1) : 공부상 제1동 제1층 제101호이나, 현황 제101동 제1층 제102호로 표기되어 있음. - 기호(2) : 공부상 제1동 제1층 제102호이나, 현황 제101동 제1층 제101호로 표기되어 있음. - 기호(3) : 공부상 제1동 제2층 제201호이나, 현황 제101동 제2층 제202호로 표기되어 있음. - 기호(4) : 공부상 제1동 제2층 제202호이나, 현황 제101동 제2층 제201호로 표기되어 있음. - 기호(5) : 공부상 제1동 제3층 제301호이나, 현황 제101동 제3층 제302호로 표기되어 있음. - 기호(6) : 공부상 제1동 제3층 제302호이나, 현황 제101동 제3층 제301호로 표기되어 있음. - 기호(7) : 공부상 제1동 제4층 제401호이나, 현황 제101동 제4층 제402호로 표기되어 있음. - 기호(8) : 공부상 제1동 제4층 제402호이나, 현황 제101동 제4층 제401호로 표기되어 있음. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) - 기호(8)의 일부는 건축물 현황도 상 "확장형발코니"가 도시되어 있고, 현황 발코니 일부를 확장한 상태인 것으로 탐문조사 되는바 경매진행시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2018년5월29일	근저당권	960,000,000원	말소기준
3	2019년1월16일	가압류	30,727,951원	말소
4	2019년1월25일	가압류	8,255,597원	말소
5	2019년3월25일	가압류	31,301,115원	말소
6	2019년3월27일	가압류	6,203,160원	말소
7	2019년5월27일	가압류	29,012,500원	말소
8	2019년8월8일	가압류	15,970,629원	말소
9	2019년9월9일	압류		말소
10	2020년2월11일	압류		말소
11	2020년3월31일	압류		말소
12	2021년3월17일	임의경매		말소
13	2021년6월11일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 1동 401호이나, 현황은 101동 402호로 이용중임.