사건번호 2020 타경 3494를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2020 타경 3494 (2)
소재지	전라북도 진안군 부귀면 오룡리 243-2
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 597.4 평
매각기일	2021-10-25
감정가	80,185,000원
최저입찰가	80,185,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 8,018,500원
청구금액	602,934,042원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-10-25	80,185,000	매각
낙찰가 82,110,000원 (102%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오룡리 243-2	답	1975㎡ (597.44평)
[감정평가 요약] 전라북도 진안군 부귀면 오룡리 오룡동마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치/생산관리지역/차량출입 가능/판넬지붕 [위치/주위환경] 본건은 전라북도 진안군 부귀면 오룡리 오룡동마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. [이용상태] 본건 기호(1,2,4)는 일단의 부정형평지로서 공업용건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 일단지로서 남동측으로 왕복4차선 도로와 접함. [토지이용계획] 본건 기호(1,2,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역500m(말,소(신고규모) 사육 가능지역)), 접도구역, 소하천구역(오룡천), 소하천예정지(오룡천), 배출시설설치제한지역임. [제시외 물건] 본건 기호(1,4) 지상에 컨테이너 및 냉동창고 등이 소재함. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - [건물구조] 본건 기호(3-가)는 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서외 벽 : 난연판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬, 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건 기호(3-나,5-다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬 등 마감. [이용상태] 본건 기호(3-가)는 제조업소(공장 및 사무실), 기호(3-나)는 물탱크실, 기호(5-다)는 제조업소(창고)로 이용중임. [설비내역] 본건 기호(3-가)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며, 기호(3-나,5-다)에 전기설비 등 되어있음. [부합물/종물] 본건 기호(3-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(5-나)는 보조금지원사업부동산으로서 2027년 12월26일까지 중앙행정기관장의 승인없이 보조금의 교부목적에 위배되는 용도에 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공을 할 수 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년6월20일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2019년9월26일	가압류	100,000,000원	말소
4	2020년6월2일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	41,076,583원 54,187,667원	130% 0회
6개월	14건	37,244,782원 45,813,214원	109% 0.5회
12개월	21건	33,483,282원 39,880,310원	116% 0.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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