[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 시청역롯데골드로즈 17층 1717호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"시청역"이 소재하는바 제반 교통상황은 편리함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 17층 1717호로서,외벽 : 화강석 붙임 마감,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 등의 구조임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약20미터, 남서측 및 북서층으로 노폭 약8미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 1)150-3:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M- 40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)
2)230-2:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M- 12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)
3)231-2:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M- 40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외 부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.