사건번호 2019 타경 62043를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2019 타경 62043 (1)
소재지	경기도 광주시 오포읍 수렁개들길32번길 50, 114동 8층804호 (오포문형양우내안애아파트)
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	건물 25.7 평
매각기일	2023-02-06
감정가	343,000,000원
최저입찰가	343,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 34,300,000원
청구금액	18,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2021-07-26	343,000,000	변경
1	2023-02-06	343,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수렁개들길32번길 50	대지권 미등기	㎡
건물	수렁개들길32번길 50	8층804호 (오포문형양우내안애아파트) 철근콘크리트구조	84.9961㎡ (25.71평)
[감정평가 요약] 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 "문형교차로"의 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2 [위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 문형리 소재 "문형교차로"의 남서측 근거리에 위치한 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지(본건 단지), 근린생활시설, 다세대주택, 창고, 소규모공장, 임야, 하천 등이 분포되어 있음. [교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상9층건 중 8층 804호로서외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 하이샤시 창호임. [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. [도로상태] 단지의 북측으로 중로에 접함. [토지이용계획] <경기도 광주시 오포읍 문형리 600번지>계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1), 주거개발진흥지구(2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-02)(집산도로)(접합), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. [공부와의 차이] 도로명주소가 등기사항전부증명서상에는 "경기도 광주시 오포읍 수렁개들길32번길 50"이나 집합건축물대장에는 "경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 14"로 등재되어 있음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년6월3일	근저당권	249,700,000원	말소기준
3	2019년6월17일	근저당권	18,000,000원	말소
4	2019년8월29일	가압류	57,000,000원	말소
5	2020년1월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
대지권미등기, 매수가격에는 대지가 포함되었으나 그 취득 여부는 불분명함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	345,600,000원 430,022,200원	120% 1회
6개월	23건	318,000,000원 368,914,303원	112% 0.6회
12개월	53건	285,773,585원 306,265,841원	104% 0.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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