사건번호 2020 타경 2119를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2020 타경 2119 (3)
소재지	충청남도 논산시 취암동 1033-11
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 97.0 평 / 건물 142.1 평
매각기일	2023-02-20
감정가	486,988,320원
최저입찰가	238,624,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 23,862,400원
청구금액	203,932,348원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-31	486,988,320	유찰
2	2021-07-12	340,892,000	유찰
	2021-08-30	238,624,000	변경
3	2023-02-20	238,624,000	매각
낙찰가 320,100,000원 (66%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	취암동 1033-11	대	320.7㎡ (97.01평)
건물	취암동 1033-11	1층 단독주택	106.92㎡ (32.34평)
	취암동 1033-11	2층 단독주택	178.92㎡ (54.12평)
	취암동 1033-11	3층 단독주택	178.92㎡ (54.12평)
제시외건물	취암동 1033-11	창고	5㎡ (1.51평)
[감정평가 요약] 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통시 됨. [이용상태] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 세로에 접함. [토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. [건물구조] ▷철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 3층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트 등 마감-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임. [이용상태] 다가구주택으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [부합물/종물] 별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. [위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "논산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. [건물구조] 기호(1) ▷ 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서,·외 벽 : 외장 석재 및 드라이비트 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임. 기호(2)-(4) ▷ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제2층 제201호外 2개호로서,·외 벽 : 외장 석재 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임. [이용상태] 기호(1)-(4) : 다세대주택으로 이용 중임. [설비내역] 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2)-(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 기호(1) : 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호(2)-(4) : 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. [도로상태] 기호(1) : 본건 남동측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함. 기호(2)-(4) : 본건 북서측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함. [토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상기호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2)-(4) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(64호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록5 을구 순위번호 6번 지상권설정등기(2016.12.09. 제35498호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.